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IPSOA EDITORE , , 10/2008 , pag. 0
 
€ 48,00
 
Per accedere a Memento Focus è necessario un collegamento Internet.

L'opera affronta tutta la disciplina fiscale relativa all'abitazione principale e alle relative pertinenze.
In particolare, sono trattate analiticamente le seguenti operazioni: l'acquisto a titolo oneroso, l'acquisizione gratuita, la costruzione e gli interventi di recupero; vendita e locazione degli immobili.

Uno strumento agile e innovativo per avere sempre a disposizione, direttamente on-line, un approfondimento mirato sugli argomenti di maggiore interesse e attualità. Approfondisce ogni argomento in modo preciso, completo e rapido da consultare con in più la facilità di reperimento di tutte le fonti citate. Per ogni materia (fiscale, lavoro, legale, contabile) vengono selezionati argomenti specifici di grande attualità che Memento Focus analizza ed approfondisce, per dare al professionista la risposta giusta, senza inutili perdite di tempo.
Piano dell'opera:

I. Introduzione


Nozione di "prima casa"

II. Acquisto a titolo oneroso


A. Imposte indirette


Agevolazione "prima casa"

Condizioni generali per la fruizione
Casi particolari
Applicazione dell'agevolazione alle pertinenze
Decadenza dell'agevolazione
Adempimenti connessi all'obbligo di registrazione dell'atto di acquisto

Contratto preliminare
Contratto definitivo
Imposta sostitutiva su mutui contratti per l'acquisto

Mutuo erogato da aziende e istituti di credito
Mutuo erogato da enti ed istituti previdenziali


B. Rilevanza ai fini IRPEF


Casi particolari di applicazione della deduzione

C. Interessi passivi su mutui relativi all'acquisto


Condizioni generali

Nozione di abitazione principale

Soggetti beneficiari
Spese ammesse

Mutuo di importo superiore al costo dell'abitazione

Importo massimo cui applicare la detrazione

Pluralità di contraenti
Pluralità di contraenti con singolo acquirente
Singolo contraente con pluralità di acquirenti
Rinegoziazione del contratto di mutuo, sua estinzione e conseguente nuova stipulazione

Rinegoziazione del mutuo

Documenti da conservare
Cambio di destinazione dell'immobile
Cooperative e imprese costruttrici


D. Oneri di intermediazione


Condizioni
Limiti


III. Acquisizione a titolo gratuito


A. Imposte ipotecarie e catastali


Condizioni per l'agevolazione

Beneficiario unico
Più beneficiari
Adempimenti formali
Versamento delle imposte


B. Imposte sulle successioni e donazioni


Successioni

Adempimenti

Donazioni

Adempimenti


IV. Costruzione


A. Applicazione dell'agevolazione "prima casa"


Appalto conferito da più soggetti
Appalto per ampliamento della prima casa


B. Interessi passivi su mutui relativi alla costruzione


Nozione di costruzione
Condizioni generali
Condizioni aggiuntive
Importo massimo cui applicare la detrazione

Mutuo di importo superiore al costo dell'abitazione

Documenti da conservare
Cambio di destinazione dell'immobile


V. Spese successive all'acquisto o costruzione


A. Detrazione IRPEF per interventi di recupero


Soggetti ammessi
Interventi ammessi
Spese ammissibili
Limiti di spesa

Spese sostenute dal 1° ottobre 2006
Spese sostenute fino al 30 settembre 2006
Prosecuzione di interventi
Detrazione spettante
Imputazione della detrazione
Acquisto di abitazioni facenti parte di edifici ristrutturati
Adempimenti formali

Comunicazioni preventiva al centro operativo di Pescara
Comunicazioni preventiva all'Azienda sanitaria
Indicazione in fattura del costo della manodopera
Pagamento delle spese con bonifico
Conservazione dei documenti
Decadenza dai benefici


B. Detrazione IRPEF per interventi per il risparmio energetico


Soggetti ammessi
Edifici agevolati
Interventi ammessi
Spese ammissibili
Detrazione spettante
Adempimenti formali

Asseverazione
Modalità di pagamento
Trasmissione documentazione all'ENEA
Conservazione documentazione
Decadenza dai benefici


C. IVA agevolata per interventi di recupero


Manutenzione ordinaria e straordinaria

VI. Vendita


A. Effetti sull'agevolazione "prima casa"


Vendita decorsi 5 anni dall'acquisto
Vendita entro 5 anni dall'acquisto

Conseguenze della decadenza
Casi particolari
Credito d'imposta per riacquisto di prima casa

Modalità di richiesta
Determinazione
Utilizzo


B. Effetti ai fini IRPEF


Determinazione della plusvalenza
Dichiarazione e tassazione della plusvalenza


C. Tavola di raffronto


VII. Locazione


Detrazione IRPEF per canoni di locazione

Generalità degli inquilini

Importo delle detrazioni
Modalità di applicazione
Detrazione di importo superiore all'IRPEF lorda
Giovani tra i 20 e i 30 anniLavoratori dipendenti

Importo detrazione
Durata della detrazione
Modalità di applicazione


VIII. ICI


A. Disciplina per esenzione generale


Definizione di abitazione principale

B. Disciplina per tassazione residuale


IX. Pertinenze


A. Definizione


B. Tabella riepilogativa



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