LA PERIZA TECNICA DI BENI ESPROPRIATI PER PUBBLICA UTILITA'

Disponibilità: Sì

LA PERIZA TECNICA DI BENI ESPROPRIATI PER PUBBLICA UTILITA'

Descrizione

Guida operativa alla stima dei beni espropriati, alla determinazione delle indennità e alla redazione della perizia tecnica
Introduzione
Un volume pratico e aggiornato per affrontare con metodo la redazione della perizia tecnica nell’ambito degli espropri per pubblica utilità. In 144 pagine, il testo accompagna il professionista lungo tutte le fasi del procedimento espropriativo, con un taglio operativo arricchito da formule, criteri estimativi, riferimenti normativi ed esempi svolti.

Vantaggi chiave

Illustra in modo chiaro il procedimento di esproprio per pubblica utilità, dal vincolo preordinato all’esproprio fino al decreto finale;
Approfondisce la determinazione delle indennità di esproprio e di occupazione, con attenzione ai casi più ricorrenti nella pratica professionale;
Analizza i criteri di stima dei suoli edificabili e agricoli con impostazione concreta e immediatamente applicabile;
Guida alla redazione della perizia tecnica estimativa con esempi svolti relativi a espropri totali e parziali, occupazioni temporanee, asservimenti, occupazioni illegittime e acquisizioni sananti;
Include contenuti aggiuntivi online, tra cui esempi di perizie tecniche, check list della procedura espropriativa e modello di piano particellare.
Uno strumento di lavoro essenziale per chi opera nel settore tecnico-estimativo e ha bisogno di un supporto operativo, affidabile e subito utilizzabile nella gestione delle stime dei beni espropriati. Un acquisto utile per affrontare con maggiore sicurezza incarichi, valutazioni e attività peritali.

PRINCIPALI ARGOMENTI
? Procedimento di esproprio per pubblica utilità
? Vincolo preordinato all’esproprio e dichiarazione di pubblica utilità
? Decreto di esproprio e fasi della procedura
? Indennità di esproprio e di occupazione
? Criteri di stima per suoli edificabili e agricoli
? Redazione della perizia tecnica estimativa
? Esempi svolti di perizie per i casi più ricorrenti

CONTENUTI AGGIUNTIVI
- Esempi di perizie tecniche;
- Check list della procedura espropriativa con schemi esplicativi;
- Modello di piano particellare.

1. L’esproprio per pubblica utilità
1.1 Il vincolo preordinato all’esproprio
1.2 Il vincolo conformativo
1.3 La dichiarazione di pubblica utilità
1.4 Il decreto di esproprio

2. L’occupazione temporanea
2.1 Occupazione temporanea non preordinata all’esproprio (art. 49 d.P.R. 327/2001)
2.2 Occupazione temporanea preordinata all’esproprio

3. L’occupazione d’urgenza
3.1 Indennità di occupazione d’urgenza

4. L’occupazione illegittima
4.1 Scadenza dei termini di occupazione
4.2 Mancata realizzazione dell’opera nei termini

5. L’indennità di esproprio
5.1 L’indennità provvisoria di esproprio (artt. 20, 22, 22-bis d.P.R. 327/2001)
5.2 L’indennità definitiva di esproprio

6. La perizia tecnica
6.1 I criteri di stima
6.2 La perizia di stima
6.3 Suolo edificabile
6.4 Suolo non edificabile (agricolo)

7. La perizia di stima dell’indennità di un suolo edificabile totalmente espropriato

8. La perizia di stima dell’indennità di un suolo edificabile parzialmente espropriato con presenza di manufatto da demolire

9. La perizia di stima dell’indennità di occupazione temporanea non finalizzata all’esproprio

10. La perizia di stima dell’indennità di occupazione temporanea finalizzata all’esproprio

11. La perizia di stima per la determinazione dell’indennità di asservimento

12. La perizia di stima dell’indennità di occupazione illegittima

13. La perizia di stima in caso di acquisizione sanante (ex art. 42-bis d.P.R. 327/2001) da parte della P.A.

14. La perizia di stima dell’indennità a favore di beni non espropriati

15. Riferimenti normativi (Testo Unico Espropri - d.P.R. 327/2001)

16. Giurisprudenza

Esempio di Piano particellare di esproprio
Check list perizia tipo